Категории Новости

Строгие правила

03.03.2018

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СТАБИЛЬНО ВХОДИТ В ДЕСЯТКУ РЕГИОНОВ, ЛИДИРУЮЩИХ повводу жилья. Строители отлично справились с ПЛАНАМИ ПО ВВОДУ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ В ПРОШЛОМ ГОДУ, но НОВЫЙ ГОД СТАВИТ ПЕРЕД НИМИ НОВЫЕ ЗАДАЧИ И ВВОДИТ НОВЫЕправила игры. ПодробнееО НИХ РАССКАЗЫВАЕТ МИНИСТР СТРОИТЕЛЬСТВА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО развития региона Николай Безуглов.- Николай Викторович, так какие же задачи стоят перед стройкомплексом области?- Работать над тем, чтобы градостроительная политика была прозрачна для наших инвесторов, людей, желающих строить свое жилье. Стройкомплекс должен снабжать застройщиков качественной продукцией, а подрядные организации — развиваться и не только деньги зарабатывать, но и достойно содержать свои коллективы. Жилье — это один из главных показателей благополучия жителей области.- Правительство помогает и тем, кто строит, и тем, кто покупает?- Да. Нормативными документами и другими видами поддержки. Для того чтобы росло предложение, мы должны стимулировать спрос — это мы и делаем, помогая отдельным категориям граждан жилищными субсидиями. Рост ипотечных кредитов, которые дончане взяли в прошлом году, говорит, что кризисные явления миновали.-А как с ценами на жилье?-Рост стоимости жилья составил не более 5%. Это приемлемо, если учесть общую инфляцию.-Что позволяет удержать цены?-Множество факторов. Но самые заметные — развитие ниши производства стройматериалов на территории региона и конкуренция среди застройщиков. По производству стройматериалов мы реализовали в области инвестпроект — завод «Технониколь», производящий утеплитель. Кроме того, завод быстровозводимых домов — он был модернизирован и теперь выпускает более современную и востребованную продукцию. Близится к завершению строительство завода «Север» — там будут производить газоблоки, на данный момент очень востребованный стройматериал.А приход к нам застройщиков из других регионов сделал ценник на квартиры более разнообразным. Застройщики из Ставрополья, Краснодарского края, Москвы очень активно работают на нашей территории. Качество достойное, ценовая политика жителям понятна.-Но ставка по-прежнему делается на жилье эконом-класса?-Да. Это самый востребованный сегмент.-Это все — проекты многоэтажного и многоквартирного строительства.Как обстоят дела с индивидуальным жильем?-Хорошо. Индивидуальное строительство — это 59% всего годового объема введенного в эксплуатацию жилья, то есть около 1,4 млн. квадратных метров из 2,333 млн.-Как поддерживается индивидуальное строительство?-Пока мы можем только создавать условия для работы: поддерживать производителей стройматериалов, а также законодательно и нормативно сделать градостроительную сферу более прозрачной. В прошлом году приводили в порядок правила землепользования и застройки в муниципалитетах. Все это нацелено на одну вещь — любой человек должен иметь возможность зайти на сайт администрации муниципального образования и увидеть назначение того или иного земельного участка. Плюс в разработке — нормативы градостроительного проектирования для каждого муниципалитета. Они регламентируют все то, что должно быть учтено в проектах на строительство — от социальной инфраструктуры до количества зеленых насаждений при благоустройстве. Это мы планируем сделать в 2018 году. Также градостроительные планы земельных участков и разрешения на строительство в скором времени станут доступны застройщикам в электронном виде без очередей в кабинеты и с минимальным контактом с чиновниками.-Вы сказали, что в прошлом году в эксплуатацию было сдано 2,333 млн. квадратных метров жилья. А на этот год сколько планируется?-Мы еще не пришли к конечной цифре, потому что правила серьезно меняются. Нам бы очень хотелось, чтобы по итогам этого года мы сдали пусть не больше, но и не меньше жилья. Но закончилась амнистия по сдаче индивидуального жилья — ранее можно было построить дом, а потом через БТИ просто оформить уже готовый. Сейчас необходимо получить разрешение на строительство. В многоквартирном строительстве тоже изменения, направленные на защиту дольщиков. Застройщик теперь делает взнос в федеральный фонд. Плюс на момент начала работ у него должно быть как минимум 10% средств. Также застройщик должен пройти проверку: что все предыдущие объекты сданы, и сданы в срок. И работать теперь один застройщик может только на одном земельном участке — никаких нескольких параллельных строительных пятен. Все эти факторы могут сказаться и на скорости, и на объемах строительства жилья. Поэтому планы на этот год мы согласуем с оглядкой на них.Интересующая застройщиков информация о порядке и условиях получения услуг в градостроительной сфере, о градостроительных регламентах н ограничениях развития территорий теперь доступна на сайтах муниципальных образований.***Губернатор Василий Голубев познакомил секретарш Совбеза РФ Николая Патрушева с новыми технологиями обеспечения информационной безопасности в органах власти, позволяющими защищать информацию и избегать утечек, не прибегая к услугам сторонних организаций. Патрушев отметил эф фективность этих мер, а также в целом оценил на твердое «хорюшо» антитеррористическую безопасность нового стадиона «Ростов Арена». Аэропорт Платов и его высокотехнологичная система обработки багажа со встроенными томографами, позволяющими увидеть опасные вещества, также заслужили похвалу высокого гостя.Министр сельхоз- прода Константин Рачаловский принял участие в работе донской делегации на 23-й Международной продовольственной выставке «Галфуд-2018», проходящей в Дубае. Это одна из самых влиятельных выставок в мире, где участвуют более 5000 компаний из 120 стран и более 95 тысяч производителей. Предприятия из области уже второй год принимают участие в объединенной российской экспозиции — это «ХЛЕБЗЕРНОПРОДУКТ», ПКФ «Маяк», «ТОП ГРЕЙН Л.Т.Д.». Представители АПК Ростовской области представили продукцию масло-жирювой отрасли, крупяной, мукомольной, хлебопекарной промышленности.Глава Минимущества Николай Толмачев информирует жителей области, что 1 марта они могут обратиться в отделения и на площадки управления Росреестра. Именно в этот день Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии организует проведение единого «Дня консультации» по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра. В ходе мероприятия можно получить разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета, порядку расчета кадастровой стоимости, способам ее уменьшения, порядку предоставления сведений ЕГРН, а также способах получения услуг Росреестра в электронном виде.Министр ЖКХ Андрей Майер напоминает что всероссийский фестиваль комфортной среды «Выходи гулять» продолжается до апреля. Жители многих территорий активно принимают в нем участие. Например, Масленицу в рамках фестиваля отметили в муниципалитетах почти 10 тысяч человек. А в Таганроге, например, прямо во дворе большой обпщй стол накрыли. Люди провожали зиму горячими блинами и чаем. Для детей в зоне активного отдыха была организована развлекательная программа. А двор этот был благоустроен в прошлом году в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды».***фото: Для развития строй комплекса региона, уверен Николай Безуглов, имеет значение каждая деталь — от нормативов до используемых материалов