Спорный вопрос

Городские общественники всерьез занялись общедомовыми начислениями (ОДН)В №№ 20-22 «Волгодонской правды» от 25 февраля мы писали о том, как наши городские общественники встретили делегацию Региональной тарифной комиссии, которую настоятельно пригласили в Волгодонск после резкого повышения в начале года размеров оплаты за тепло и и появления новых методов расчета общедомовых расходов.В ходе встречи с ростовскими чиновниками наши общественники задали им целый ряд актуальных вопросов, на многие из которых сотрудники Региональной тарифной комиссии и представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства области ответить с ходу даже не смогли. Ответили письменно, спустя некоторое время.Чистое теплоВ своем письме, адресованном председателю Общественной палаты Волгодонска Виктору Стадникову, заместитель руководителя Региональной службы по тарифам Елена Воронцова подтвердила, что величина тарифа на тепловую энергию, утвержденная постановлением РСТ от 17.12.2013 года, составляет 790,74 рубля за гигакалорию. Это почти вдвое меньше стоимости тепла, исходя из которой нам считаются платежи — и на это Волгодонские общественники обратили внимание еще в феврале. Однако здесь, как ни грустно, все верно: вышеназванные 790 рублей — это тариф на «чистое» тепло, без учета стоимости его транспортировки и содержания тепловых сетей. Но поскольку доставить теплоноситель непосредственно в дома потребителей — это тоже непросто и недешево, к стоимости тепла прибавляется и стоимость услуг Волгодонских теплосетей, и в итоге мы имеем ныне действующий тариф для жителей Волгодонска — 1623,7 руб./Гкал.Общественников в этой связи заинтересовало количество газа, потраченное тепловиками на подогрев теплоносителя: насколько он сказывается на формировании тарифа на тепло в нашем регионе? Судя по информации РСТ, изложенной в письме, объем потребленного Волгодонской ТЭЦ-2 газа при формировании тарифа рассчитывается по 190-му ФЗ «0 теплоснабжении» — в соответствии с нормативами потребленного топлива, утвержденными Минэнерго России.«Индивидуальные» нормативыВопрос, который поставил в тупик областных коммунальных чиновников, был задан во время встречи Борисом Меренковым, председателем Волгодонской Ассоциации собственников жилья. Он указал, что существующие правила теоретически позволяют установить нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества для каждого многоквартирного дома в отдельности. И это разумно, поскольку если в МКД был проведен капитальный ремонт вкупе с мероприятиями по энергосбережению, то ресурсов в нем будет тратиться гораздо меньше, чем в старом доме, которому до капремонта, как говорится, дожить бы.Ответ на этот вопрос также был изложен в письме РСТ. Из него следует, что, согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306, которое утвердило соответствующие Правила, «индивидуальный» расчет норматива для МКД действительно возможен. Он может быть произведен по инициативе «уполномоченных органов», ресурсоснабжающих и управляющих организаций, а также объединений граждан -ТОК или жилищно-строительных кооперативов. Однако «в связи с отсутствием практики установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД… порядок подачи документов не установлен», и в настоящее время РСТ разрабатывает только проект такого порядка.Как нам считают?Зато с едиными нормативами потребления ресурсов на ОДН все в порядке: Правилами №306 они проработаны детально и в письме в Волгодонскую Общественную палату были снова подробно изложены.Так, «электрические» нормативы по ОДН рассчитываются исходя из суммарного годового потребления электрической энергии соответствующим оборудованием, поделенного на площадь общих помещений дома в квадратных метрах и на 12 месяцев в году. Нормативы потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды считают по норме в 0,09 кубометра в месяц на одного проживающего человека, поделенной на площадь помещений, входящих в состав общего имущества.Хотя, опять же, в соответствии с Правилами №306 (пункт 16, подпункт «а»), если в результате мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности объем потребления домом электрической энергии изменился более чем на пять процентов (причем это нужно подтвердить документально), нормативы по электричеству, например, могут быть изменены. В целом же любые установленные нормативы остаются неизменными на срок не менее трех лет.Нормативы или счетчикиНа днях на сайте Общественной палаты Волгодонска появилась информация о том, что наши общественники направили в Правительство России и Государственную думу нашей страны письмо с требованием отменить нормативы для расчетов объема потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД. По мнению общественников, сам факт такого начисления противоречит не только здравому смыслу (зачем тогда в нашем городе тратились миллионы на установку общедомовых приборов учета?), но и Федеральному закону «Об энергосбережении», поскольку в этой ситуации становится бессмысленным само понятие ресурсосбережения.Под требованием «…установить, что оплата ОДН жителями многоквартирных домов должна производиться по фактическому потреблению в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета пропорционально площади жилого или нежилого помещения» подписались более 3000 волгодонцев.Напомним, после многочисленных протестов со всех концов страны, в феврале нынешнего года увидело свет письмо главного жилищного инспектора страны Андрея Чибиса, в котором он указывает, что «…размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в цел содержания общего имуществ в многоквартирном доме можно быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды…». Тогда же у многих возник вопрос: так почему нам, упорством достойным лучше применения, навязывали «нормативные» ОДН, если все т очевидно? Что это было за массовое наваждение?И в настоящее время, несмотря на государственные «письма счастья», в большинстве домов Волгодонска ОДН электричеству и воде рассчитываются по-прежнему исходя, из нормативов. Собственник, жилья предлагают провес общие собрания, на которых большинством голосов реши вернуться к расчетам в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков. Это при том, ч на нормативы нас в конце прошлого года перевели, согласно особо не спрашивая.В мае, после окончания отопительного сезона, Общественная палата планирует провести круглый стол по вопрос общедомовых начислений, также начисления платы отопление для жителей Волгодонска.***ПОКА ВЕРСТАЛСЯ НОМЕР14 апреля Государственная Дума России в первом чтении приняла законопроект об изменении порядка начисления размера платы за общедомовые нужды. Согласно ему, каждый многоквартирный дом на общем собрании жильцов решит, как будут рассчитываться ОДН: на основе норматива или показаний общедомового прибора учета.