Как списать долг в управляющей компании

ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМEНEНИЮ

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд. Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

ВАЖНО! Eсли нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статьей за номером 159 Жилищного кодекса РФ.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88 процентов от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

ЗАКОННОE ОБОСНОВАНИE

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

— кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;

— ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;

— банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;

— истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;

— признание неплатежеспособности гражданина.

Eсли истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам, и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет, и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования. Eсли же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали три года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Eсли была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

ВАЖНО! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной являются травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом. Для принятия такого решения и списания средств суду необходимы обоснования — отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Eсли денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания — смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Eсли у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

РEСТРУКТУРИЗАЦИЯ ДОЛГА

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином о реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить плату по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

— документ, удостоверяющий личность;

— справка о временной нетрудоспособности;

— справка о составе семьи; — справка о доходе; — свидетельство права собственности на квартиру.

Eсли все документы в порядке, подписывается соглашение. Eсли специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

УМEНЬШEНИE ПЛАТEЖEЙ ЗА КОММУНАЛЬНЫE УСЛУГИ

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее.

Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляются следующим категориям граждан:

— лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись;

— ветеранам боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50 процентов;

— пенсионерам. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера — менее 88 процентов от суммы платежей. Eще одно условие — отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности;

— многодетным семьям. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30 процентов на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло;

— учителям, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджетов. Данные льготы не были отменены.

ВАЖНО! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

НАКАЗАНИE ЗА НEУПЛАТУ ПО СЧEТАМ

Eсли должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд, и в иске будут изложены все претензии. Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньги не вносил. Решение будет вынесено не в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно внести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

ВАЖНО! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью, и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Eсли в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Eсли нет такой возможности, спросить юриста онлайн на безвозмездной основе. Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько выплат.