«Брестская крепость» и другая «незавершёнка»: депутаты Волгодонска обсудили судьбу долгостроев

Депутатская комиссия по строительству заслушала информацию Администрации города о сокращении количества объектов незавершенного строительства на территории города. Докладывал замглавы Юрий Забазнов.

По его словам, ситуацию постоянно мониторит Комитет по управлению имуществом. В 2020 году в Волгодонске было 11 таких объектов, но в 2021-м проведена большая работа по сокращению этого списка.

В частности, выдано три разрешения на завершение строительно-монтажных работ и ввод в эксплуатацию — по окончанию строительства — объектов: «Магазин», расположенный по пр. Курчатова, 31А; «Многоквартирный 2х-секционный жилой дом» по ул. Энтузиастов, 41; а также «Многоквартирный жилой дом», по ул. Маршала Кошевого, 27.

«Жемчужина Дона»: отдать заброшенный центр отдыха в хорошие руки решили депутаты Волгодонска

Также проведено визуальное обследование земельных участков, на которых располагаются объекты незавершенного строительства, выявлены нарушения Правил благоустройства территории. По фактам нарушений отдел муниципальной инспекции составил протоколы с предписаниями в отношении  ООО «ЮСКОМ», ЗАО «Сенивит», ЖСК «Энтузиаст», физического лица Букало П.Д.

На сегодняшний день в Реестре объектов незавершенного строительства на территории города числится 8 объектов. Расскажем подробнее о некоторых из них.

Долгострой по ул. Гагарина 1Б

Один из них — недостроенный магазин промышленных и бытовых товаров площадью 24 тысячи квадратных метров на въезде в новый город со стороны улицы Весенней. Согласно старому паспорту объекта, заказчики планировали ввести его в эксплуатацию ещё в 2014 году. Но что-то пошло не так: стройка «заморозилась», причём, уже не в первый раз.

В народе этот долгострой прозвали «Брестская крепость». Судя по дате на коммуникационном выпуске из кирпича, зданию более 30 лет. И все эти годы 2-х этажный недострой портил архитектурный облик города, пугал «бойницами» слепых окон и даже врос в землю.

Не так давно эта «незавершёнка» по адресу ул. Гагарина 1Б была реализована и у неё появился новый собственник. Как успел заметить корреспондент «ВП», побывавший на месте строительства, территория земельного участка не огорожена, но объект изолирован от проникновения внутрь металлическими решетками и металлическими листами.

Со слов застройщика, недостроенный и разрушающийся объект планируется демонтировать. Об этом депутатам рассказал замглавы города, добавив, что сейчас разрабатывается новый проект, а новый собственник планирует построить здесь магазин мототехники.

Фотографии кликабельны

• 

• 

• 

• 

• 

• 

«Незавершёнка» по ул. К. Маркса, 46

Объект незавершенного строительства «Многоквартирные жилые дома, магазины» по ул. К. Маркса, 46 попал в «плохую ситуацию». Во-первых, потому что у заказчика ООО «ЮСКОМ» закончился срок аренды земельного участка и правовой отдел Администрации города готовит документы для отчуждения объекта.

А, во-вторых, в отношении заказчика началась процедура о признании его несостоятельным (банкротом) и его собственность будет выставлена на аукцион.

В 2022 году проблем с газом для новых потребителей в Волгодонске не будет

О завершении строительства по этому адресу можно будет говорить только тогда, когда на стройплощадку придёт новый хозяин, заинтересованный в завершении работ.

Другие «забытые» стройки

Похожая ситуация сложилась адресу ул. Индустриальная 14 — «Многоэтажный жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения». В связи со сложной финансовой ситуацией в 2021 году, собственник ООО «Наш дом» затрудняется озвучить срок окончания строительства. Кроме того, на данный момент организация находиться в стадии банкротства, назначен конкурсный управляющий.

Выполнив визуальный осмотр территории, специалисты Комитета по градостроительству и архитектуре потребовали от застройщика привести в надлежащее состояние её ограждение. По результатам осмотра были составлен акт с выявленными нарушениями, и направлен в отдел муниципальной инспекции.

Правообладатель незавершенного объекта строительства – «Многоквартирный жилой дом по Октябрьскому шоссе, 36» — ООО «СМУ-9». По его информации сейчас ведётся подготовка проектной документации и экспертизы в целях получения разрешения на строительство.

Когда хозяин за границей

Как всегда, у депутатов появились вопросы к докладчику. Виталий Цуканов поинтересовался судьбой ещё одного долгостроя, на В-У:

«В районе муниципальной стоянки рядом с «Магнитом» на ул. Индустриальной есть забытый участок. Ему лет 15-20. Видимо когда-то был фундамент под жилой дом, но уже зарос травой. Там мусор, змеи. Что делать в этом случае? Муниципалитет может забрать его у собственника? Неужели мы всю жизнь должны смотреть на это безобразие?»

Другие народные избранники согласились, что так продолжаться не может. Выяснилось: собственница живёт за границей, а у себя на родине «свинарник» устроила, возмущались они. И предложили обсудить новые варианты воздействия на «виртуальных» (отсутствующих в прямом доступе собственников). Сейчас же никак на ситуацию повлиять нельзя.

Валентина Варцаба, фото автора