Россияне смогут получить льготный жилищный кредит для покупки не только квартиры, но и дома. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства в пятницу -пишет «РГ».

«По поручению президента правительство расширяет льготную ипотеку. Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов», — сказало он.

Глава кабмина напомнил, что программа льготного кредитования жилья была запущена в прошлом году и вызвала большой интерес у граждан, «ведь приобрести квартиру у застройщика стало возможно по ставке не выше 7% годовых». Затем срок действия льготы продлили до 1 июля 2022 года.

«Такие условия теперь будут действовать и в сфере индивидуального жилищного строительства. Ими сможет воспользоваться немало людей, которые хотят жить в собственном доме», — отметил Михаил Мишустин.

Текст:  Татьяна Замахина 

В Госдуме оценили расширение программы льготной ипотеки на частные дома

Расширение программы льготной ипотеки на частные дома — это грамотное решение. Так глава комитета Госдумы по промышленности и торговле Владимир Гутенев оценил соответствующее решение правительства РФ.

Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о расширении программы льготной ипотеки. По его словам, это делается по поручению президента.

Гутенев, комментируя эту тему RT, назвал расширение вектора в сторону частного домовладения очень своевременным. «Оно не допускает формирования пузыря, точнее, избыточного спроса на рынке многоэтажного жилого строительства», — пояснил он. Дело в том, что, по данным депутата, этот рынок перегрет, что сказывается на ценах.

Решение, по его словам, поддержит строительную индустрию, а одновременно поможет избежать плохих кредитов для банков.

Отметим, что изменение программы льготной ипотеки позволит выдать около 15 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов более чем на 30 млрд рублей. Число граждан, которые смогут улучшить жилищные условия в целом по программе увеличено на 77 тыс., до 857 тыс. россиян.

Текст:  Марина Трубилина 

ДОМ.РФ разъяснил, кому положены выплаты в 450 тысяч рублей на ипотеку

Правительство выделило еще 14,5 млрд рублей на выплаты многодетным семьям для погашения ипотеки. По оценке ДОМ.РФ, это позволит до конца года получить средства еще 32 тысячам семей.

За два года действия этой меры поддержки финансовую помощь в погашении ипотеки получили 227 тысяч многодетных семей. Им перечислено более 100 млрд рублей. Около 11,5 тысяч семей смогли благодаря этой выплате полностью погасить кредит.

Многодетные семьи с ипотечными кредитами могут получить от государства сумму до 450 тысяч рублей или в размере остатка кредита, если он меньше этой суммы. Претендовать на эту сумму можно, если третий или последующий ребенок родился в 2019-2022 годах.

В июле нынешнего года условия программы были расширены. Теперь выплаты можно использовать на погашение кредитов, полученных для покупки участка для личного подсобного хозяйства или садоводства, на строительство индивидуального дома или покупку недостроенного. Можно направить эти средства на погашение кредита на приобретение жилья в рамках льготных программ регионов, а также последней доли в праве собственности на недвижимость.

Также господдержка предоставляется на уплату кредита, предоставленного для внесения паевого взноса в ЖСК, кредит на покупку жилья и оплату ремонта, . а также уплату страховых взносов.

Предполагается, что в скором будущем подать заявку на эти выплаты можно будет через портал госуслуг. Сейчас для получения господдержки семьи обращаются с заявлением в свой банк, а затем информация поступает в ДОМ.РФ, который после проверки перечисляет средства господдержки.

Текст:  Галина Мисливская 

Молодые семьи в ДФО смогут приобрести вторичное жилье на выгодных условиях

Председатель правительства РФ Михаил Мишустин сообщил об изменениях в ипотечной программе для Дальнего Востока, они касаются покупки вторичного жилья молодыми семьями.

«Правительство скорректировало условия программы «Дальневосточная ипотека». Теперь молодые семьи, проживающие в моногородах, смогут приобретать жилье на выгодных условиях не только в новостройках, но и на вторичном рынке», — сообщил премьер-министр на заседании кабмина в пятницу.

«Это важное изменение для жителей малонаселенных территорий, где попросту не ведется новое строительство», — подчеркнул Михаил Мишустин.

Текст:  Марина Трубилина 

Как найти дешевую ипотеку

Программа льготной ипотеки с господдержкой, запущенная для поддержки строительной отрасли в пандемию, в июле фактически прекратила действовать в регионах, где спрос на жилье выше всего. Однако варианты получить кредит на жилье по невысоким ставкам все еще есть. Рассказываем, как найти дешевую ипотеку.

Льготная ипотека на новостройки

С июля нынешнего года максимальная ставка по ипотеке с господдержкой на новостройки поднялась с 6,5% до 7%. Однако, несмотря на это и на рост ключевой ставки, банки пока не спешат растить проценты. После небольшого повышения во второй половине лета средние ставки по программе вновь немного снизились. К середине октября средневзвешенная ставка топ-15 банков по ипотеке с господдержкой держалась на уровне 5,99%.

Но жителям городов с дорогим жильем воспользоваться этим сложно — сумма кредита теперь ограничена 3 млн рублей, то есть квартира должна стоить максимум 3,53 млн рублей (при первоначальном взносе в 15%). По такой цене найти квартиру, например в Москве, Сочи или Санкт-Петербурге, почти невозможно. Либо первоначальный взнос должен быть значительно больше.

Но для ряда других регионов программа остается актуальной. К примеру, по данным портала «Мир квартир», средняя цена жилья в новостройке в Ставрополе, Твери, Кургане, Тольятти, Вологде, Кирове, Оренбурге, Смоленске, Саратове ниже 3,5 млн рублей.

Дисконт для молодых родителей

Помимо популярной ипотеки на новостройки существуют и другие льготные госпрограммы. Так, с июля расширена программа «Семейной ипотеки». Средняя ставка по ней сейчас — 4,96%, максимальная — 6% (на Дальнем Востоке — 5%). Воспользоваться программой могут семьи, в которых с 2018 года по конец 2022-го родился или родится хотя бы один ребенок. Оформить кредит они могут до конца 2023 года.

Фото: Вадим Савицкий/ РИА Новости

Максимальная сумма кредита по этой программе зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, для других территорий — 6 млн рублей.

Купить можно квартиру в новостройке, новый частный дом с участком у юрлица, можно построить свой дом. Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на Дальнем Востоке.

Кстати, можно использовать «Семейную ипотеку» для рефинансирования ранее полученного по более высоким ставкам кредита.

Льготы для дальневосточников

У жителей Дальнего Востока есть и другие возможности. По «Дальневосточной ипотеке» получить кредит в сумме до 6 млн рублей можно под 2%. Воспользоваться программой могут молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет), одинокий родитель такого же возраста с ребенком в возрасте до 19 лет, те, кто получил «Дальневосточный гектар», а также переехавшие на Дальний Восток по программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Сейчас правительством прорабатывается предложение распространить программу на работников сферы образования и здравоохранения, проработавших на Дальнем Востоке не менее пяти лет.

Фото: Евгений Епанчинцев/ РИА Новости

Можно приобрести квартиру в новостройке, а в сельских поселениях, в Магаданской области и на Чукотке также на вторичном рынке. Кроме того, с помощью льготного кредита можно построить индивидуальный жилой дом. Разумеется, жилье должно быть на Дальнем Востоке.

Деревенские скидки

Программа распространяется на строительство или приобретение жилья на сельских территориях. Кредит по программе можно получить только один раз. Ипотека выдается по ставке до 3% с первоначальным взносом от 10%. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей, а для Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 млн рублей.

Фото: Виталий Аньков/ РИА Новости

Погашение долгов

Для многодетных семей действует еще одна мера поддержки — государство выделяет им до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Если задолженность меньше этой суммы, то и выплата будет меньше.

Претендовать на эту сумму могут семьи с тремя и более детьми, один из которых родился не ранее 2019 года.

Льготы по месту жительства

Помимо общероссийских программ льготной ипотеки регионы запускают и собственные. Условия получения льготного кредита в каждом регионе свои.

Такие кредиты субсидируют региональные власти, они же определяют, кто именно может претендовать на кредит и сколько будет действовать программа.

Фото: Максим Богодвид/РИА Новости

Программы могут предусматривать поддержку семей с детьми, бюджетников, врачей, учителей — это зависит от стоящих перед регионом задач. В Московской области, к примеру, поддерживают врачей, учителей, молодых ученых. В Приморском крае льготные ставки действуют для работников государственных и муниципальных учреждений. Перечень программ по всем регионам можно найти в каталоге программ с государственной поддержкой на сайте спроси.дом.рф.

А если без льгот?

Рыночные ставки по ипотечным кредитам понемногу растут. В середине октября средневзвешенная ставка топ-15 банков по кредитам на новостройки увеличилась до 8,56%, на вторичное жилье — до 8,81%.

Однако это все еще ниже, чем до пандемии. К примеру, в целом по рынку средняя ставка по выданным кредитам к концу лета равнялась 7,78%. В августе 2019-го ипотеку выдавали в среднем под 9,9%.

Фото: Владимир Песня/ РИА Новости

Что будет с ценами и ставками дальше?

Мнения экспертов расходятся. Одни считают, что цены на жилье могут немного снизиться из-за прекращения программы льготной ипотеки и охлаждения спроса. После резкого роста цен обычно следует стабилизация, однако, когда именно это произойдет, предсказать трудно.

Другие отмечают, что за год заметно выросли цены на стройматериалы, так что резервов для снижения стоимости новостроек нет. Пока снижение не слишком заметно — за третий квартал, по данным «Мир квартир», подешевел квадратный метр в новостройках только в Москве (на 3,9%), в Туле (на 3,4%), Санкт-Петербурге (на 0,7%) и Махачкале (на 0,1%). Вторичное жилье незначительно подешевело в Калуге и Архангельске.

Ипотечные ставки, по мнению экспертов, будут расти вместе с ключевой ставкой ЦБ. При этом застройщики активно развивают партнерские программы с банками — при покупке квартиры у партнера банка ставка может быть значительно ниже. Кроме того, к Новому году могут появиться интересные предложения от застройщиков по дисконтам и различным акциям.