Законопроект о государственной информационной системе учета договоров аренды разработал Минстрой. Предполагается, что в ней будут регистрироваться договоры найма жилья, аренды жилых и нежилых помещений и машино-мест -пишет «РГ».
Документ направлен на защиту интересов граждан, участвующих в аренде недвижимости, подчеркивают в ведомстве. Будут созданы прозрачные и понятные условия для заключения договоров аренды, введены удобные механизмы взаимодействия сторон с применением цифровых технологий и соблюдением норм законодательства. Кроме того, предполагается защита участников рынка аренды от злоупотреблений экономически более сильной стороны договора.
Законопроект должен повысить прозрачность рынка аренды, обеспечить защиту прав арендодателей и арендаторов, безопасность и сохранность инвестиций, подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Сейчас документ проходит согласование c федеральными органами власти и заинтересованными участниками. После этого будет представлен для общественного обсуждения. «Планируем, что к весенней сессии урегулируем все вопросы и внесем законопроект в Государственную думу», — сказал Стасишин.
«Единая цифровая платформа будет создана в форме государственной информационной системы (ГИС) и с момента создания будет на 100 % принадлежать государству. Для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора, чтобы не вкладывать бюджетные средства. Оператором системы будет Минстрой. Для реализации проекта рассматривается вариант концессии — концессионером будет являться консорциум инвесторов с участием ДОМ.РФ. Все бизнес-платформы останутся и будут работать, как работали», — добавил он.
В мировой практике наемное жилье — распространенный и эффективный инструмент улучшения жилищных условий, подчеркивают в ведомстве. Ключевое преимущество аренды — возможность быстро улучшить жилищные условия. Кроме того, высокий уровень развития рынка аренды способствует развитию экономики в целом, так как повышается мобильность работников.
Законопроектом предполагается, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию о сроках и размере платы в ГИС, сообщает «Коммерсантъ«. Через эту систему будут вестись все расчеты. Для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС, предполагается ввести штрафы — от 500 до 2500 рублей для физлиц, 5-10 тысяч для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3-5 тысяч рублей, бизнесу — в 30-50 тысяч.
Текст: Марина Трубилина
