В разных уголках Крыма начинается реализация инвестиционных проектов, так или иначе связанных с курортными перспективами полуострова. Почему западный берег стал приоритетным для инвесторов, как изменят Евпаторию и Саки новые отельные и апарт комплексы, и достаточно ли этого, чтобы загрузить курорты круглый год, узнавал корреспондент «РГ«.
Частный сектор уходит в прошлое
«Люблю Евпаторию. В моем детстве мы с родителями отдыхали здесь каждый год, — с петербурженкой Светланой Лубниной мы идем по улице Интернациональной в старой части города. — В места, где ты был счастлив, обязательно хочется вернуться. Вот в этом году снова приехала, даже нашла тот коммунальный дворик в старом городе, где мои родители снимали комнату. И знаете, там почти ничего не изменилось, разве что пластиковые окна теперь и другие машины».
На самом деле за сорок лет, которые Светлана не была в городе, кое-что здесь поменялось. Сейчас в Евпатории четыре отеля категории четырех звезд и еще с десяток — трех. В разгар сезона цены за номер в сутки колеблются в пределах от 2950 рублей в «Калифорнии» до 11500 рублей в «Лиана». Так что останавливаться в частном секторе уже не обязательно.
В 2007 году в старой части города открыли пешеходный туристический маршрут «Малый Иерусалим» — синтез мусульманской, караимской, еврейской, армянской и русской культур. Это здесь можно заблудиться в узоре улиц, побывать в текие дервишей, прикоснуться к таинству в армянской церкви и православном храме, полюбоваться минаретами «Джума-Джами». А еще попробовать настоящих караимских чебуреков, купить сувениры у ремесленников и закончить ужином в ресторане еврейской кухни «Ёськин кот». Словом, старая, милая Евпатория, которую помнит и любит петербурженка Светлана.
Набережная более 11 километров
У курортов Евпатория и Саки появился шанс стать круглогодичными. Они названы перспективными в масштабном проекте — создать такие здравницы на Азовском, Черном, Каспийском, Балтийском и Японском морях. «Сейчас крымским курортам, чтобы стать круглогодичными, не хватает подогреваемых бассейнов и современной отельной инфраструктуры», — считает глава ассоциации «Туристический альянс Крыма» Светлана Возная.
Но уже через 10 лет евпаторийский курорт обещают изменить почти до неузнаваемости. Старый город с его патриархальными улочками трогать не будут, а рядом с ним вырастет новый, круглогодичный курорт, с современной урбанистической культурой. Его воплощение гармонично выросло из государственной программы развития курортов и туризма, а также нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Инвестиционное соглашение между правительством Крыма и группой компаний «Монолит» о реализации проекта «Золотые пески России» подписали на площадке Петербургского международного экономического форума в июне этого года.
Уже известно место, где начинается строительство — это въезд в город со стороны Симферополя. В советское время здесь был лагерь «дикарей», а теперь построят самую протяженную на западном побережье Крыма набережную — 11,3 километра.
Дорогу отодвинут от моря
«У западного берега есть важное преимущество перед южным побережьем. Это незастроенная приморская земля, — говорит Светлана Возная. — Для возведения современного отельного комплекса нужно минимум пять гектаров свободной площади. На южном берегу незастроенных участков нет, а снести старые постройки нереально, по крайне мере в обозримой перспективе».
На первом этапе реализации проекта «Золотые пески России» запланировано строительство пешеходной набережной длинною пять километров с выделенными вело- и беговыми дорожками, зоной движения электрокаров и общественными территориями.
Сама пляжная полоса будет расширена, там появится вся инфраструктура: теневые навесы, бунгало, спасательные вышки. Пляж разобьют на несколько зон по интересам: спортивная, семейная, для массовых мероприятий.
Здесь же предусмотрена капитальная реконструкция автодороги. Полотно отодвинут от морского берега на несколько сот метров за железную дорогу. Трасса станет четырехполосной и скоростной. На курорте предусмотрено строительство обычных и перехватывающих парковок. Идеология проекта такова, что, приехав и оставив машину на парковке, дальше гость курорта передвигается на электрокарах или пешком. Освободившееся после переноса дороги место используют непосредственно для курортного строительства.
В общей сложности под него отводится более 500 гектаров земли между курортами Евпатория и Саки. За 10 лет здесь создадут 1500 рабочих мест, инвестировав в строительство 59,3 миллиарда рублей.
Отели на две тысячи номеров
Еще раньше изменится курорт Саки — ближайший сосед Евпатории. Там уже в 2025 году обещают открыть отельный комплекс на две тысячи номеров. По сути, это два комплекса: пятизвездочный семейный курорт вместимостью 700 номеров, работающий по системе «ультра все включено». А также семейный курорт (четыре звезды), рассчитанный на 1300 номеров.
Инвестпроектом предусмотрены крытый аквапарк и термальный комплекс, медицинский комплекс и SPA-центр, конгресс-центр для проведения мероприятий до тысячи человек, спортивный комплекс и теннисная академия. Все это в окружении заведений общепита, детского парка аттракционов, комплекса бассейнов, водных аттракционов под открытым небом и летнего концертного зала.
«Саки — единственный крымский курорт, который сегодня заполняется круглогодично благодаря своим уникальным грязям, — говорит Светлана Возная. — Все четыре городских санатория, работающие в этом сегменте, частные и они успешно ведут свой бизнес. Появление рядом современного круглогодичного курорта только усилит конкурентные преимущества этого места».
Проект с объемом капитальных инвестиций порядка 14 миллиардов рублей создаст в республике около 1,7 тысячи новых рабочих мест, в том числе 700 постоянных и 968 — сезонных.
Шопинг не помешает
Новое курортное строительство со сроком реализации проектов в перспективе 10 лет, начинается также в Керчи, Ленинском районе, Судаке и Феодосии. Даже в далеком от туристических маршрутов Джанкое инвестор намерен построить первый на полуострове бальнеологический курорт на горячих источниках.
Однако, чтобы загрузить Крым 12 месяцев в году, по мнению экспертов, необходимо строить отели разного уровня звездности для приема отдыхающих по направлениям социальных фондов.
Кроме того, в условиях жесткой конкуренции за путешественников, Крыму нужны дополнительные преимущества, например, сочетание отдыха с хорошим шопингом, для которого возможно создать безналоговые торговые зоны.
Комментарий
Вадим Волченко, министр курортов и туризма Крыма:
— Новый курортный комплекс в Саках — это еще один пример эффективного партнерства, когда за счет государства прокладываются инженерные сети, создается общественное пространство, набережная, очистные сооружения. А потом на сформированные площадки приходит инвестор, который строит действительно мощный рекреационный объект. Причем, приходит инвестор с опытом реализации аналогичных проектов.
