О капремонте в новостройках

Мы совсем недавно переехали в новый дом — его только сдали в 2014 году, и тут же получили квитанции за капитальный ремонт. Это какая-то несуразица. Ведь наш дом новый. Или мы что-то неправильно поняли?Почему нам, как жильцам новостройки, приходят квитанции за капремонт, если необходимость в нем наступит не раньше, чем лет через тридцать-сорок? За это время уже никакой программы не будет. Можем ли мы не платить взносы? Если да, то как это оформить? Если нет, то почему?Артем Степанов, г. АксайНе платить взносы за капитальный ремонт общего имущества имеют право только собственники, живущие в многоквартирных домах, признанных аварийными, в двух-трехэтажных домах блочной застройки, а также в редких случаях, когда земельный участок под домом изъят для государственных или муниципальных нужд.Эти условия, так же как и необходимость оплачивать взносы за капремонт, определены законодательством Российской Федерации. Изменять сроки оплаты или приостанавливать платежи, даже если такое решение принято на общем собрании жильцов, законом не предусмотрено. Обязанность оплачивать взносы, как и другие коммунальные платежи, наступает с момента регистрации по месту жительства. Она распространяется в том числе и на собственников квартир в новых домах.Региональная программа капремонта рассчитана на любые дома. Новостройки попадают в программу через шесть месяцев после введения дома в эксплуатацию и включения его в очередь на проведение капремонта. Составлен список очередников «по старшинству»: первыми ремонтируют давно построенные и изношенные дома. Новостройки значатся в конце списка. Но от уплаты взносов эта позиция не освобождает. Зато, начав собирать деньги на капитальный ремонт новостройки уже сейчас, вы можете быть уверены, что к сроку наступления капремонта в ней на счете регионального оператора, или спецсчете дома накопятся достаточные средства для проведения всех видов работ.Напомним, что деньги фонда капитального ремонта могут быть использованы для оплаты услуг и (или) работ но ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на разработку проектной документации, на оплату услуг по строительному контролю.