Дружелюбный СОИД

Жители многоквартирных домов уже успели привыкнуть, что общедомовые нужды в квитанциях сменили имя — теперь это плата за содержание общего имущества дома. С 1 июня в силу вступили некоторые изменения, касающиеся начисления этих самых СОИДов, поэтому в платежках с 1 июля цифры могут измениться. Но не обязательно в сторону увеличения.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. №1498 Региональная служба по тарифам с 1 июня 2017 года утвердила новые нормативы потребления холодной, горячей воды и электрической энергии в целях содержания общего имущества МКД. При этом нормативы СОИД по холодной и горячей воде остались на прежнем уровне, а вот по электроэнергии — изменились.- Нормативы по электричеству по всем группам домов без лифтов были снижены, — пояснил заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков. — В домах с лифтами нормативы увеличились на 20-30%, но заметно отразиться на кармане граждан это не должно.В самом выгодном положении окажутся дома, где установлены системы светодиодного освещения и нет других электроприборов на «общей территории». Такие дома — а их в Ростовской области довольно много — будут оплачивать только 12% прежнего норматива, снижение произошло на 88%. Так что это приятная новость для большого количества жителей Дона.- Однако до 1 июля собственникам жилья совместно с управляющими и ресурсоснабжающими организациями необходимо составить акт о том, что в доме установлено светодиодное освещение, и тогда начисление платы будет осуществляться по сниженному тарифу, — подчеркнул Валерий Былков.После того как расчет общедомовых трат воды, тепла и электричества начал осуществляться по нормативу, население вздохнуло с облегчением: суммы в платежках уменьшились, ведь теперь разницу между показаниями индивидуальных счетчиков и общедомового, показания которого выходят за рамки норматива, обязана оплачивать управляющая компания. А не жильцы, как раньше. Для управляющих компаний — это хороший стимул для работы: любые меры по повышению энергоэффективности дома отражаются на сумме этой разницы, а значит, и на бюджете УК.- Людям платить в рамках норматива, конечно, выгоднее, — отмечает замминистра. — Но это не отменяет их ответственности друг перед другом — честная плата за потребленные ресурсы позволит наводить порядок в каждом доме.Технологии сейчас делают процесс максимально прозрачным — существуют даже счетчики, которые позволяют представителям совета дома, председателю ТСЖ или работникам УК собирать показания дистанционно, не входя в квартиру. Конечно, это стоит денег, но уже многие донские владельцы квартир делают выбор в пользу новых технологий.Скоро в законодательстве будет исправлена «несправедливость», касающаяся тех собственников квартир, которые настолько привели в порядок все инженерные системы дома и смогли выстроить настоящие честные добрососедские отношения, что их объемы потребления коммунальных ресурсов намного ниже нормативов, но управляющие компании все равно продолжают рассчитывать им плату за СОИД по нормативам потребления.- Получается, что эти люди сейчас платят больше, чем тратят воды, тепла и электричества. Уже во втором чтении в Госдуме находится поправка в закон, которая позволит жильцам решением общего собрания оплачивать СОИД исходя из количества фактически потребленного коммунального ресурса. Так они станут экономить еще больше, — уверен Валерий Былков.При этом в случае перерасхода ограничение нормативом остается, что означает дополнительные расходы для управляющих компаний. Дополнительные траты грозят им и в том случае, если в домах под их управлением до сих не установлены общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов — все условия для установки есть, а приборов нет. К нормативам содержания общего имущества дома в таких случаях применяется повышающий коэффициент -1,5. Но пусть работники УК не пытаются ввести вас в заблуждение: только им оплачивать эту разницу, не собственникам квартир, с которых взять больше начисленной исходя из норматива платы они не имеют права.С 1 июня изменились нормативы потребления холодной, горячей воды и электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД: в домах без лифтов нормативы потребления электроэнергии снижены, с лифтами — увеличились на 20-30%. По холодной и горячей воде остались на прежнем уровне.***фото: Чем выше энергоэффективность дома, тем меньше стоит его содержание. И жильцам, и управляющей компании