Доступно о финансах

Вопрос: Можно ли получить в банке ипотечный кредит, не имея средств для первоначального взноса?Сергей СТУДЕНИКИН, управляющий Волгодонским филиалом банка «Возрождение»:- Да, можно, сейчас многие банки предлагают такую услугу. Как правило, никаких специальных требований к такой категории заемщиков банки не предъявляют — нужно заполнить анкету и предоставить стандартный пакет документов: копию паспорта, СНИЛС, трудовой книжки и справку с места работы по форме НДФЛ. Но потенциальный заемщик должен быть готов к тому, что ставка по такому кредиту будет на один-два процента выше, чем для покупателей недвижимости, которые могут внести минимальный взнос. Это объясняется, прежде всего, повышенными рисками, которые берет на себя банк при одобрении ипотеки с нулевым взносом. Стоит иметь в виду, что такие программы банки реализуют совместно с крупными застройщиками, поэтому далеко не все жилищные комплексы подпадают под действие льготных условий ипотеки без первоначального взноса. Мы рекомендуем отслеживать специальные предложения и интересоваться у ипотечных банков и застройщиков, чьи объекты вы рассматриваете. На период поиска подходящего предложения можно изучить новостные разделы интересующих банков и компаний-застройщиков, которые постоянно обновляются и в которых появляются анонсы новых акций.Вопрос: Какие преимущества для предпринимателей предоставляет обслуживание в одной кредитной организации и как на этом можно сэкономить?- Российские предприниматели в сегменте малого и среднего бизнеса часто используют несколько банков. В одном — расчетно-кассовое обслуживание, в другом — кредит, а в третьем — зарплатный проект. В этом есть своя логика, предприниматель ищет, где выгоднее, но мы попробуем разобраться в другом: насколько выгодно перевести обслуживание в один надежный банк?Преимущество комплексной программы в том, что можно сэкономить — банки обычно стремятся предоставить таким клиентам самые выгодные условия. Например, дают возможность клиентам не оплачивать ряд услуг, таких, как открытие счета, оформление первого паспорта сделки и так далее. Предлагают продукты и тарифы, разработанные с учетом конкретного вида бизнеса или определенной стадии развития проекта.Кроме того, и это не менее важно для предпринимателя, клиент, который обслуживается на 100 процентов в одном банке, получает особое отношение. Согласитесь, бизнесмену, особенно только начинающему свое дело, важно получить квалифицированную консультацию специалиста, подробное описание продуктов и услуг, наиболее оптимально подходящих для его компании.Если предприниматель пришел всерьез и надолго, банк не меньше его самого заинтересован в успехе своего клиента. Банк приложит все усилия, чтобы и предприниматель, и его бизнес развивались: будет регулярно проводить клиентские встречи и бизнес-тренинги, организует форумы, инициирует конкурсы. Это помогает всем участникам процесса. Бизнес получает бесплатную консультацию, а банк — лояльных клиентов, готовых к долгосрочному сотрудничеству. Как говорят банкиры, эффективное развитие бизнеса — это общая задача.***фото: