Специально для спецсчета

Об опыте проведения капитального ремонта в кредит и том, как прошел первый массовый всеобуч в сфере ЖКХ, рассказал заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства ростовской областиВалерий Былков.- Валерий Владимирович, в этом году были отремонтированы дома в кредит и при поддержке государства. Каким получился первый блин?- У нас в области возможность сделать ремонт в кредит была еще с прошлого года. Мы были первые, и этот опыт понравился в стране. С этого года владельцы спецсчетов могут получить от государства возмещение части расходов по выплате процентов. Все работы по капитальному ремонту в кредит в этом году выполнены, сейчас по ним готовятся документы, чтобы предоставить их в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Все 22 дома, подавшие на этот год заявку, справились, доказав, что люди могут самостоятельно, без регионального оператора выполнять ремонт. При этом все процессы начаты и завершены в срок. Руководить свыше или вести за ручку не пришлось.- Объемы работы были большие?- В 22 домах было отремонтировано 35 систем: 6 крыш, 7 фасадов, 4 системы электроснабжения, 2 системы холодного водоснабжения, 1 — горячего, 1 — водоотведения, и в пяти домах — 14 единиц лифтового оборудования. На все это ушло 57,5 млн. рублей, причем 40,1 из них были кредитные средства, а 17 млн. -накопленные собственниками на спецсчетах. То есть это взносы за капитальный ремонт. К возмещению процентной ставки будет представлено 9,5 млн. рублей. Расплачиваться по кредиту люди будут, просто продолжая платить взносы за капремонт — 7 рублей 17 копеек с квадратного метра.- Будет ли этого достаточно?- Это было изначальное условие: дополнительной платы кредит на капитальный ремонт с жителей не потребует. Расчеты говорят, что хватит.- Но все же 22 дома — это не так много… из всех-то в области.- Да, но на следующий год мы уже получили 50, что называется, железных заявок. Собственники уже приняли решение и уже готовы.- То есть желающие и на следующий год уже набраны?- Нет, подавать окончательную заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ мы будем только в следующем году, так что владельцы спецсчетов еще могут готовить свои заявки на получение господдержки в виде субсидии на возмещение части процентной ставки по кредиту, взятому на проведение капитального ремонта.- А какие еще условия участия в программе?- В программе льготного кредитования капремонта может участвовать любой многоквартирный дом, управляемый ТОК и имеющий спецсчет. Но строению должно быть меньше 60 лет, а общая сумма сбора на капремонт за время, на которое взят кредит, должна быть не меньше суммы кредита. Вот и все условия.- Не кажется ли, что это может заставить всех постепенно перейти на спецсчет?- Мы и так заметили, что ежегодно порядка 100-120 домов переходят со счета регионального оператора на специальный. Не думаю, что все вдруг разом перейдут — это процедура небыстрая. Но тенденция есть, и это значит, что люди осознанно берут в свои руки управление процессами, происходящими в их домах.- Интересуются ли банки новым, по сути, рынком кредитования капитального ремонта?- Да. Пока мы работаем с одним банком — именно он нас поддержал с самого начала, мы уже прошли и отработали практику, но начинают отзываться и другие банки. А значит, возможностей у собственников жилья будет больше. Мы в минЖКХ области надеемся, что это направление продолжится, здесь есть перспектива и уже есть результаты.- О том, как взять льготный кредит, рассказывали и на всеобуче по ЖКХ?- В числе многих других важных вещей — да.- Удался ли всеобуч в Ростовской области?- Да. В его рамках прошло более 200 мероприятий в 12 городах и 43 муниципальных районах области. В них приняли участие более 10 тысяч человек. Когда губернатор предложил провести такой всеобуч, мы даже не представляли, что удастся провести столь масштабное образовательное мероприятие. Главной целью было научить, сделать собственников, управленцев, детей более подкованными в вопросах ЖКХ. Мероприятия были очень разноплановые — лекции, уроки в школах, семинары для жильцов и специалистов. Жители Ростова смогли посетить экскурсии на одну из котельных «Тепло-комунэнерго» и на очистные сооружения «Водоканала».Мы были одними из первых, но инициатива по проведению такого всеобуча была поддержана и остальными участниками общественного совета «Управдом» по всей России. Поэтому по всей стране в течение ноября пройдут похожие обучающие мероприятия.***В этом году капитальный ремонт за счет кредитных средств сделали в 22 домах в Ростове-на-Дону, Белой Калитве, Аксае и Волгодонске.***фото: Валерий Былков уверен, что поддержка государства и инициатива людей помогут решить большую часть вопросов, связанных с капремонтом.