ПЭН — это по-волгодонски

Как сказал сатирик, половина подвигов в России — ликвидация последствий предыдущих. К примеру, естественным последствием бурного промышленного развития нашего города в эпоху социализма стало ускоренное строительство в нем жилья — приезжающим со всей страны людям нужно было где-то поселиться. И вскоре Волгодонск столкнулся с проблемой, до этого невиданной: значительная часть построенных «на скорость» жилых зданий в силу особенности местных грунтов дала ненормативный крен и стала нуждаться в ПЭН — повышении эксплуатационной надежности. Гром грянул в 1983 году, когда на въезде в новый город «сложился» новый панельный жилой дом — к счастью, еще не заселенный. Тогда на правительственном уровне была принята программа ПЭН зданий и сооружений в Волгодонске, реализация которой продолжается по сию пору.Глава администрации города Виктор Мельников в первых числах мая в присутствии журналистов осмотрел ход работ по ПЭН, которые идут на 9-этажном доме №163 по улице Степной. Этот дом давно дал усадку, но если вторая и третья блок-секции накренились в рамках допустимого, то первая отошла от нормы уже на 40 сантиметров. Это не только угрожало целостности дома, но и мешало нормальной работе коммуникаций и лифта.В конце прошлого года на доме начались работы по повышению эксплуатационной надежности. Как рассказал Юрий Забазнов, заместитель главы городской администрации по строительству, потратить на этот дом запланировано 119 миллионов. На эти деньги должна быть поднята и выровнена накренившаяся секция, укреплен фундамент под всем домом, отремонтирована кровля и частично заменены коммуникации, произведены утепление и облицовка фасада, переделаны входные группы и сделана новая отмостка вокруг здания. В настоящее время работы выполнены на 92 миллиона рублей, то есть сделана их большая часть.Дом действительно выглядит со стороны отремонтированным на две трети: почти закончена обшивка фасада двух блок-секций, окна в подъездах заменены на пластиковые, практически полностью переделаны входы, рядом с ними появились пандусы. Однако главное и самое дорогое — в смысле стоимости работ — скрыто от посторонних глаз слоями полиэтилена (впечатление такое, будто к цоколю первой блок-секции приделали теплицы).- Это временное сооружение для работы в зимний период, — объясняет Василий Каниболоцкий, главный инженер ростовского ООО «Ариал», генерального подрядчика ремонта. — Мы не стали их убирать из соображений безопасности: вдоль фундамента идет глубокая траншея, а блок-секция сейчас стоит на гидравлических домкратах. Ее выравнивание — длительный процесс, и в основном оно уже выполнено. В настоящее время эта часть дома стоит даже ровнее, чем другие две. Пока мы завершаем отделочные работы на других блок-секциях: они обшиваются пазл-тоном — металлическими кассетами с полимерным покрытием, плюс утепление минватой. Так что дом после ремонта должен стать теплоэффек-тивнее. Также за это время мы выполнили ремонт водонесущих сетей и поменяли выпуски канализации.По контракту срок окончания работ — декабрь текущего года, но строители обещают управиться гораздо раньше — к концу лета. И для этого, вероятно, есть основания. По словам Юрия Забаз-нова, ООО «Ариал» выполняет у нас в городе уже четвертый объект, и к качеству их работы претензий нет.Хотя на этом доме быыли свои сюрпризы. Оказалось, например, что во время его строительства деформационный шов между первой и второй блок-секциями забили битумом. За годы он превратился в вязкую массу, склеившую две стены, и прежде чем заняться выравниванием дома, рабочим пришлось почти два месяца вычищать из узкой щели эту битумную «жвачку».Глава администрации осмотрел не только внешнюю сторону ведущихся работ, но и то, как идет укрепление и выравнивание фундамента. Он оценил сложность и качество операции, которую, по его словам, в состоянии провести только немногие строительные организации.- В Волгодонске на сегодня около 20-ти домов, нуждающихся в повышении эксплуатационной надежности, — рассказал журналистам Виктор Мельников. — Мы на сегодня — единственный город в России, в котором ведется ПЭН жилых домов и который получает финансирование этих работ из федерального и областного бюджетов. Больших ли усилий стоит «выбить» эти деньги? Ну, сегодня деньги дорого стоят…Сам факт проведения в нашем городе работ по ПЭН отчасти знаменательный: крайним из «пэнов-ских» домов — еще в 2016 году была девятиэтажка 7/22 по улице Дружбы. Там поднимать и выравнивать нужно было аж девять блок-секций, что, разумеется, колоссальный объем работ и затрат. В прошлом году программа ПЭН в Волгодонске притормозилась. Но в нынешнем предполагается повысить эксплуатационную надежность сразу трех зданий: помимо осмотренного нами 163-го дома по Степной, на ПЭН становятся «подкова» №118 по Морской и пятиэтажка по Ленина, 40 — там, правда, подъем и выравнивание не предполагаются. В очереди на ПЭН на следующий год — дома по Морской, 64 и Ленина, 73, для которых готовится проектно-сметная документация.***фото: