В 2018 году Госжилинспекцией области введена практика выдачи предостережений о недопустимости нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства. Это одна из эффективных форм профилактики правонарушений в сфере управления многоквартирными домами.
Так, в 2018 году Госжилинспекцией области выдано более 150 предостережений, из них 95 – в связи с выявлением признаков нарушения владельцами специальных счетов требований к кредитной организации, в которой открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Напомним, что с декабря 2017 года специальный счет может быть открыт только в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Такие требования были установлены и вступили в силу 4 мая 2018 года. В частности, размер собственных средств (капитала) этих кредитных организаций должен составлять не менее 250 млрд рублей (ранее 20 млрд). Кроме того, кредитная организация должна иметь кредитный рейтинг не ниже уровня «А + (RU)» кредитного рейтингового агентства АКРА и (или) не ниже уровня «ruА+» кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА».
— Во главе угла здесь — сохранность средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, — подчеркнул начальник Государственной жилищной инспекции Ростовской области Павел Асташев.
При этом владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации установленным требованиям. В случае если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан принять меры, направленные на выбор иной кредитной организации, предусмотренные частью 2.1 статьи 176 Жилищного кодекса РФ.
Исполнить выданные предостережения владельцы спецсчетов должны в срок до 60 дней со дня их направления Госжилинспекцией области.
Государственная жилищная инспекция Ростовской области,
@Елена Храмова, сотрудник ГЖИ,
8 (863) 210 21 79
