Как сообщает Ростовское агентство новостей «donnews.ru» в ближайшие годы в городах Ростовской области может совсем не остаться нового дешевого жилья. Это заявили эксперты в рамках организованного «Интерфакс-Юг» круглого стола на тему перехода строительной отрасли на проектное финансирование. Очередные нововведения в законодательстве не затронули разве что рынок вторичного жилья.
С 1 июля этого года вся строительная отрасль России перешла на работу с эскроу-счетами и теперь застройщики не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков и им придется брать кредиты в рамках проектного финансирования. А деньги дольщиков будут на «эскроу-счетах» пока объект строительства не сдадут в эксплуатацию.
По мнению экспертов, банки, скорее всего, не готовы выдавать застройщикам кредиты на проекты. Так что в таких городах области, как Таганрог, Новочеркасск, и конечно Волгодонск, дома строиться не перестанут, но жилье весомо подорожает.
Есть мнение, что мелкие и средние компании-застройщики вынуждены будут добавить к стоимости квадратного метра не меньше 3-4 тысяч рублей. Какие-то из компаний, возможно, вообще уйдут с рынка… Никто это и не опровергает. Но по словам замминистра строительства Ростовской области Сергея Вифлянцева, с учётом того, что 70% строящегося сейчас жилья возводится по старым правилам, предпосылок для активного роста цен нет…
