Но это не значит, что налоги будут выше.
С 1 января 2023 года в России изменится кадастровая оценка земельных участков, а в Волгодонске вместе с ней – еще и ставки земельного налога.
– Земельный налог – второй по значимости для Волгодонска источник собственных доходов городского бюджета, – отметил заместитель главы администрации по экономике Игорь Столяр на своем брифинге. – Мы собираем в год этого налога почти 380 миллионов.
Поэтому, разумеется, этот налог, с одной стороны, должен быть посильным, с другой стороны – адекватным, то есть соответствующей реальной стоимости земли. При этом кадастровая оценка земельных участков в нашем городе, которая действовала последние 8 лет, не всегда была справедливой.
– В 2014 году участки вблизи городской администрации, по действующей тогда методике, оказались дороже, чем в центре нового города – в районе торгового центра, – объясняет Игорь Столяр. – В новых расчетах кадастровой стоимости можно увидеть, что некоторые участки земли в городе подорожали в 4-5 раз, но это не должно никого пугать. Сегодняшняя кадастровая оценка кажется более справедливой, нежели прежняя. Она больше соответствует текущим рыночным условиям.
Также снова поднимаются ставки земельного налога:
– На уровне города несколько последних лет уже принимались решения, поднимающие ставки земельного налога до максимальных разрешенных налоговым кодексом – 0,3 и 1,5. Сегодня у нас осталось всего несколько видов разрешенного использования земли, где ставки ниже. И с 23 года их предлагается сделать максимальными.
Какие есть особенности установления земельного налога в наступающем году?
Во-первых, для физлиц законодательством предусмотрен переходный период, когда рост земельного налога ограничен 10% – на тот случай, если размер налога значительно вырастет.
Во-вторых, то же законодательство – как федеральное, так и местное – предусматривает значительное число категорий граждан, полностью или частично освобожденных от земельного налога.
– Предложенные изменения кадастровой стоимости и ставки земельного налога внимательно были изучены депутатами ВГД с точки зрения того, какие налоги будут платить основные наши налогоплательщики – промышленные предприятия, дачники, другие категории плательщиков. Хочу отметить, что у нас по очень большому количеству земельных участков идет значительное снижение налоговых платежей. И, судя по всему, мы не сможем компенсировать это снижение в следующем году даже повышением налоговых ставок.
Так, даже при максимальной ставке в полтора процента, спортивные сооружения города заплатят в будущем году земельного налога в три раза меньше, чем в нынешнем. Например, с 400 тысяч рублей в год он снизится до 110 тысяч, с 392 – до 109 и т.д. То же и с промышленностью: многие предприятия в 2023 году будут платить земельный налог меньше, чем в 2022. Это, конечно, для них плюс, но минус для местного бюджета, для которого основные плательщики налогов – именно промпредприятия.
Подробнее — в газете «Волгодонская правда»
