В Волгодонске возобновляются работы по ПЭН жилых зданий. По новой схеме

Как напомнил участникам депутатской комиссии по местному самоуправлению заместитель главы администрации Юрий Забазнов, государственная программа по ПЭН (повышению эксплуатационной надежности) жилых зданий прекращена. Причина – они не относятся к государственной либо муниципальной собственности. Однако, проблема зданий, у которых имеются ненормативные деформации, от этого никуда не делась.

Напомним, государственная программа ПЭН зданий и сооружений была рассчитана только на один город – наш, в котором эта проблема является очень распространенной из-за особенности местных грунтов. Однако несколько лет назад она была закрыта, и повышать эксплуатационную надежность здания Минстрой предложил в рамках капитальных ремонтов жилых домов. Однако ряд важнейших работ по ПЭН в рамках капитального ремонта тогда было невозможно, да и стоимость их такова, что жильцы денег на них никогда бы не собрали.

– В настоящее время в Волгодонске в первую очередь нуждаются в проведении работ по ПЭН дома №№41 и 74 по улице Ленина, 64 и 118 по улице Морской, и дом №17 по улице 30 лет Победы, – рассказал Юрий Забазнов. – Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области было предложено проводить ПЭН этих домов в рамках капитального ремонта, но – с субсидированием управляющих компаний. Правда, проведение этих работ теперь необходимо разбить на отдельные этапы. Организация, которая когда-то составляла проекты ПЭНов этих домов, согласилась их скорректировать с учетом новых требований. В настоящее время идет проверка достоверности сметной стоимости по домам №№ 41 и 74 по Ленина – она должна закончиться к марту. Такая же проверка ПСД по остальным домам пройдет до 15 мая 2023 года.

Отвечая на вопросы депутатов, Юрий Сергеевич уточнил, что средства на эти работы получат управляющие компании, которые и будут нанимать на них подрядчиков. Данная схема субсидирования в области уже отработана на других объектах – например, в рамках проекта «Создание комфортной городской среды».

– На данный момент это единственный механизм, который в этой ситуации работает, – заметил Юрий Забазнов в ответ на сомнения депутатов. – Именно под него были внесены изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, поскольку раньше работы по закреплению грунтов и укреплению стен зданий к капитальному ремонту не относились. Когда первого марта мы получим проверенную документацию по первым проектам, мы ее направляем в область и ждем поступления первых субсидий из областного бюджета.

По итогам заседания комиссии депутаты решили, что в бюджет будущего года обязательно необходимо внести расходы на новое геодезическое обследование всех многоквартирных домов, которые входят в перечень нуждающихся в ПЭН. Та информация по ним, что есть сейчас, – шестилетней давности, и за это время их состояние могло измениться к худшему. На повторное обследование понадобится порядка полумиллиона рублей – средства большие, но для города, по мнению депутатов, посильные. Также депутаты настойчиво попросили администрацию города проследить за тем, чтобы представители Фонда капитального ремонта, в обязанность которых входит контроль как за капитальными ремонтами домов, так и за ходом работ по ПЭН, действительно этот контроль производили, поскольку на их работу есть целый ряд жалоб жителей.

В ходе обсуждения также выяснили, что в Волгодонске сегодня 52 дома, которые имеют деформации конструкций. Не у всех из них проблемы требуют немедленного вмешательства – большинство домов критических уровней не достигли, но с течением времени эти проблемы могут усугубиться. Яркий пример: в прошлом году к общему перечню добавился еще один дом – №17 по улице 30 лет Победы, деформации на котором «развиваются». Кроме того, сегодня необходимо обследовать все дома в зоне недавнего коммунального ЧП – аварии магистрального коллектора, поскольку подтопления и разрытия такого масштаба неизбежно сказываются на состоянии грунтов и фундаментов ближайших зданий. И сколько таких подтоплений нам еще предстоит – никто пока не знает.

Фото — скрин Яндекс.Карты