Как напомнил участникам депутатской комиссии по местному самоуправлению заместитель главы администрации Юрий Забазнов, государственная программа по ПЭН (повышению эксплуатационной надежности) жилых зданий прекращена. Причина – они не относятся к государственной либо муниципальной собственности. Однако, проблема зданий, у которых имеются ненормативные деформации, от этого никуда не делась.
Напомним, государственная программа ПЭН зданий и сооружений была рассчитана только на один город – наш, в котором эта проблема является очень распространенной из-за особенности местных грунтов. Однако несколько лет назад она была закрыта, и повышать эксплуатационную надежность здания Минстрой предложил в рамках капитальных ремонтов жилых домов. Однако ряд важнейших работ по ПЭН в рамках капитального ремонта тогда было невозможно, да и стоимость их такова, что жильцы денег на них никогда бы не собрали.
– В настоящее время в Волгодонске в первую очередь нуждаются в проведении работ по ПЭН дома №№41 и 74 по улице Ленина, 64 и 118 по улице Морской, и дом №17 по улице 30 лет Победы, – рассказал Юрий Забазнов. – Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области было предложено проводить ПЭН этих домов в рамках капитального ремонта, но – с субсидированием управляющих компаний. Правда, проведение этих работ теперь необходимо разбить на отдельные этапы. Организация, которая когда-то составляла проекты ПЭНов этих домов, согласилась их скорректировать с учетом новых требований. В настоящее время идет проверка достоверности сметной стоимости по домам №№ 41 и 74 по Ленина – она должна закончиться к марту. Такая же проверка ПСД по остальным домам пройдет до 15 мая 2023 года.
Отвечая на вопросы депутатов, Юрий Сергеевич уточнил, что средства на эти работы получат управляющие компании, которые и будут нанимать на них подрядчиков. Данная схема субсидирования в области уже отработана на других объектах – например, в рамках проекта «Создание комфортной городской среды».
– На данный момент это единственный механизм, который в этой ситуации работает, – заметил Юрий Забазнов в ответ на сомнения депутатов. – Именно под него были внесены изменения в Градостроительный и Жилищный кодексы, поскольку раньше работы по закреплению грунтов и укреплению стен зданий к капитальному ремонту не относились. Когда первого марта мы получим проверенную документацию по первым проектам, мы ее направляем в область и ждем поступления первых субсидий из областного бюджета.
По итогам заседания комиссии депутаты решили, что в бюджет будущего года обязательно необходимо внести расходы на новое геодезическое обследование всех многоквартирных домов, которые входят в перечень нуждающихся в ПЭН. Та информация по ним, что есть сейчас, – шестилетней давности, и за это время их состояние могло измениться к худшему. На повторное обследование понадобится порядка полумиллиона рублей – средства большие, но для города, по мнению депутатов, посильные. Также депутаты настойчиво попросили администрацию города проследить за тем, чтобы представители Фонда капитального ремонта, в обязанность которых входит контроль как за капитальными ремонтами домов, так и за ходом работ по ПЭН, действительно этот контроль производили, поскольку на их работу есть целый ряд жалоб жителей.
В ходе обсуждения также выяснили, что в Волгодонске сегодня 52 дома, которые имеют деформации конструкций. Не у всех из них проблемы требуют немедленного вмешательства – большинство домов критических уровней не достигли, но с течением времени эти проблемы могут усугубиться. Яркий пример: в прошлом году к общему перечню добавился еще один дом – №17 по улице 30 лет Победы, деформации на котором «развиваются». Кроме того, сегодня необходимо обследовать все дома в зоне недавнего коммунального ЧП – аварии магистрального коллектора, поскольку подтопления и разрытия такого масштаба неизбежно сказываются на состоянии грунтов и фундаментов ближайших зданий. И сколько таких подтоплений нам еще предстоит – никто пока не знает.
Фото — скрин Яндекс.Карты
