фото: Татьяна Андреева/РГ
Государство продолжает реализовать несколько программ, нацеленных на обеспечение россиян доступным жильем. Об их особенностях «Российской газете» рассказал адвокат Владимир Гончаров- публикует наш информационный партнёр «Российская газета».
Семейная ипотека
Эта программа рассчитана до 2030 года. Ипотеку можно взять под 6% годовых во всех регионах России. Стать участником программы могут исключительно семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей в возрасте до 7 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетних (в ряде регионов), а также семьи, на обеспечении которых находится ребенок до 18 лет с инвалидностью.
IT-ипотека
Поскольку в России наблюдается острая нехватка айтишников, государство разработало для них специальную льготную программу, рассчитанную до 2030 года. С 2024 года условия программы были откорректированы. Теперь актуальная ставка по ипотеке составляет 6%, лимит — не более 9 млн рублей. Не получится приобрести жилье, расположенное в пределах Москвы и Санкт-Петербурга.
Для того, чтобы претендовать на льготный кредит, специалисту необходимо зарабатывать минимум 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Подмосковья и Ленинградской области и 90 тыс. рублей для остальных регионов.
Потенциальный заемщик должен иметь трудовой стаж минимум 3 месяца в организации, относящейся к сфере информационных технологий, находящейся на территории РФ и имеющей аккредитацию Минцифры. Главный плюс программы — стать ее участником могут не только айтишники, но и другие специалисты, трудоустроенные в организации (бухгалтеры, экономисты, маркетологи и т. д.).
Дальневосточная и арктическая ипотека
Эти две программы нацелены на увеличение населения на Дальнем Востоке и Заполярье. Заемщики смогут оформить ипотечный займ на покупку или строительство собственного жилья под 2% годовых. Для граждан, намеревающихся переселиться в ДФО, имеется еще один бонус. В рамках программы «дальневосточный гектар» они могут получить бесплатно от государства земельный участок.
Сельская ипотека
Одна из наиболее востребованных программ, позволяющая приобрести или построить собственное жилье под 3% годовых. Однако работает сельская ипотека не повсеместно. Заемщики могут воспользоваться программой для покупки жилья в опорных населенных пунктах (перечень определяется региональными властями). Невозможно купить жилье в Подмосковье, Санкт-Петербурге и в пределах региональных столиц.
Лимит по программе составляет 6 млн рублей. Однако, если привлечь в качестве созаемщика супруга (супругу), он вырастет до 12 млн рублей.
Главный недостаток программы — ограниченное финансирование. Государство выделяет определенную сумму на все регионы, и эти средства достаточно быстро заканчиваются.
Военная ипотека
Предназначена для обеспечения жильем действующих военнослужащих. Для участия в программе необходимо состоять в накопительно-ипотечной системе. Некоторые военнослужащие включаются в нее автоматически, другим необходимо подавать соответствующий запрос. Ставка по военной ипотеке начинается с 5,8% годовых, может отличаться в зависимости от банков-партнеров. В новых субъектах РФ (ЛНР, ДНР, Херсонская и Запорожская области) действует ставка 2%.
Существуют льготы для учителей и медиков. Они могут получить сертификаты на покупку жилья, и одновременно воспользоваться действующими ипотечными программами. Эксперты уверены, что в обозримом будущем господдержка на покупку жилья будет расширена. Не исключено, что возобновится программа льготной ипотеки, но уже с другими условиями. Также планируется предоставить льготные условия для ценных специалистов, а также работников высокотехнологических производств.
