Новые правила для ларьков
На сентябрьском заседании городской думы депутаты утвердили новое положение о нестандартных торговых объектах (НТО), установленных на муниципальной землеВопрос назрел уже давно — правила размещения ларьков не менялись с 2013 года. За это время произошли существенные изменения в земельном законодательстве, появились новые нормы, главная из которых — оценка земли по кадастровой стоимости. Заместитель главы города по экономике Сергей Макаров назвал основные изменения, которые коснутся предпринимателей. Если сегодня арендаторы вносят плату за земельный участок, на котором расположен киоск, включая прилегающую территорию, то по новым правилам платить они будут лишь за размещение торгового объекта. Учет площади аренды — по периметру торгового объекта. Но при этом с предпринимателей не снимается обязанность следить за санитарным состоянием прилегающей территории.Для тех, кто намерен устанавливать новые павильоны, требования ужесточаются. Не допускается размещение нестационарных объектов в арках зданий, на посадочных площадках городского пассажирского транспорта, в охранной зоне водопроводных и канализационных сетей, электрических, телефонных кабелей, трубопроводов, подземных и надземных газопроводов, на расстоянии менее 20 метров от окон жилых помещений, перед витринами торговых предприятий, на расстоянии менее трех метров от ствола дерева. А еще на расстоянии менее 25 метров от границы проезжей части следующих улиц: Ленина, 30 лет Победы, 50 лет СССР, Морской, М. Горького, Энтузиастов, Гагарина, Думенко, Маршала Кошевого, Академика Королева, К. Маркса, Дружбы, а также проспектов Курчатова, Строителей, бульвара Великой Победы.Правила также требуют беспрепятственного пешего доступа потребителей к торговым объектам, в том числе обеспечения безбарьерной среды для инвалидов и иных маломобильных групп населения.Теперь о коэффициентах, которые стали предметом активных дискуссий и жарких споров на депутатских комиссиях. В результате компромисс был достигнут, а городская дума большинством голосов утвердила новые корректирующие коэффициенты, которые начнут действовать для 276 торговых объектов, расположенных на муниципальной территории Волгодонска. Но не коснутся ларьков на придомовых территориях МКД.Вот несколько примеров. Для услуг общественного питания средний корректирующий коэффициент (К1) составляет 0,65. При этом для летних торговых площадок К1 равен 0,2, а вот для торговли пивом — 0,87. Для реализации продовольственных товаров (122 павильона) средний К1 составит 0,35. А для продажи табачной продукции — 0,8, сезонная торговля — 0,2, хлебобулочная продукция — 0,25. Непродовольственные товары — общий К1 — 0,58. Для продажи печатной продукции и лотерейных билетов — 0,6, а оказание бытовых услуг — 0,15 (29 объектов).Вводится понижающий коэффициент — К4. При расчете размера платы за размещение НТО площадью более 50 кв. м и до 100 кв. м он равен 0,4; от 100 до 150 кв. м — 0,28; свыше 150 кв. м — 0,18.Корректирующий коэффициент КЗ учитывает место размещения в соответствии со схемой территориального зонирования. Он не должен быть более 2,0. И коэффициент К5, учитывающий размер уровня инфляции. Он применяется для индексации платы на год, следующий за годом заключения договора.Некоторые считают решение депутатского корпуса непопулярным — естественно, оно повлечет рост арендной платы за землю. Но вся страна живет по кадастру, и малый бизнес Волгодонска теперь не исключение. Председатель городской думы — глава города Людмила Ткаченко уверена: новые правила не приведут к массовому закрытию НТО — наши предприниматели к этому моменту готовились несколько лет, получая меры поддержки со стороны городской власти. По информации налогового органа Волгодонска, тенденции к уменьшению количества ООО и ИП не наблюдается: число закрывающихся приблизительно равно количеству вновь открытых. Сегодня в Волгодонске насчитывается около 700 нестационарных торговых объектов.
