35-й объект фирмы «Интербиотех»

В рамках федеральной целевой программы «Жилище» в Волгодонске ведутся работы по повышению эксплуатационной надежности многоквартирных домов, которые принято называть «пэновскими». В числе самых сложных работ, позволяющих предотвратить аварийные ситуации и восстановить эксплуатационную надежность, — подъем и выравнивание зданий, получивших в процессе эксплуатации неравномерные деформации. Эти работы в Волгодонске осуществляет известная в нашей стране и за рубежом ростовская научно-производственная фирма «Интербиотех». В настоящее время эта компания завершает работы по подъёму и выравниванию блок-секций в доме № 7/22 по улице Дружбы, выступая субподрядной организацией. Генеральный подрядчик объекта — «Южная строительная компания».НПФ «Интербиотех» в Волгодонске работает с 1994 года.- Нашими первыми объектами были недостроенные жилые дома в районе горвоенкомата, — рассказывает директор фирмы Михаил ЗОТОВ. — Крены в них пошли еще в ходе строительства, мы их устранили, и здания были благополучно достроены. Потом были другие объекты: многоэтажные дома по ул. К. Маркса, 22. Мира, 53, Королева, 6, Морской, 56, Энтузиастов, 48 и другие. Самым объемным оказался 9-подъездный дом по ул. Гагарина, 37/3. Там работы велись поэтапно в течение нескольких лет. Мы укрепляли здания и в кварталах В-16 и В-У после теракта. Дом по ул. Дружбы, 7/22 — наш 35-й объект о Волгодонске.В следующем году «Интербиотех» отметит серебряный юбилей. За это время фирма не только накопила большой практический опыт, но и расширила географию своих услуг. Востребованность на рынке определяется тем, что специалисты компании сами разрабатывают и изготавливают электрогидравлические системы для подъема зданий, а проводимые ими научные исследования в этой области позволяют совершенствовать не только процессы подъема и выравнивания, но и использовать самые современные системы контроля за ходом работ. И это можно наглядно увидеть прямо на объекте.Центр мониторинга — небольшая бытовка, в которой установлены два компьютера. Это святая святых профессионалов своего дела — заместителя директора, кандидата технических наук Александра Зотова и главного инженера Игоря Кутасова, завершающего работу над кандидатской диссертацией.- Вот смотрите, — показывает картинку на первом экране Александр Зотов. — Здесь а режиме онлайн фиксируется работа домкратов, мы видим, как осуществляется подъем. На втором экране — только цифры, ведется мониторинг за перемещениями. Любое, самое малейшее отклонение сразу же замечается. В случае нестандартных воздействий решение можно принять мгновенно. Ты видишь все конструкции, все перемещения как на ладони.- Кстати, все технологии по системе выравнивания и подъема зданий, а также домкратные устройства разработаны нашими специалистами, — добавляет Игорь КУТАСОВ. — Все изобретения запатентованы. Наши разработки регулярно публикуются в российских и зарубежных научных журналах.На доме по ул. Дружбы, 7/22 работы по подъему и выравниванию идут по плану. Как и во всех других зданиях прежде, подъем ведется без выселения жильцов. Вопрос безопасности работ — на первом месте.- Наши технологии разработаны для подъема зданий без выселения людей, — уточняет директор «Интербиотеха». — Скорость подъема физически незаметна — 1 мм в минуту. Некоторые секции приходилось поднимать на значительную высоту, 9-ю, например, на 40 см. Вся вертикальная планировка должна быть на одном уровне. Для жильцов все прошло незаметно, никаких жалоб в наш адрес не поступало.Многолетний опыт работы в этой сфере позволяет Михаилу Зотову сделать некоторые выводы и дать профессиональные советы коммунальщикам и собственникам жилья:- Девять из десяти зданий, которые мы выравнивали в разных городах (а это порядка 130 объектов), получили крены из-за неправильной эксплуатации. Просадочные грунты, на которых расположен Волгодонск, в спокойном состоянии — это твердая порода. А стоит их сильно замочить — сразу поплывут. У нас же порой вода льется без меры — из стояков ли после гидравлических испытаний, из дырявых трубопроводов в подвалах. Коммунальные организации должны минимизировать потоки воды, а жители — их строго контролировать.Начальник отдела строительного контроля Департамента строительства Анатолий УСОВ работу ООО «Интербиотех» оценивает положительно:- В целом на доме освоено уже 65% средств, порядка 162 миллионов рублей. Большая часть израсходована на самые дорогостоящие работы — подъем и выравнивание зданий и закрепление грунтового основания. Все идет по плану, никаких нареканий в адрес фирмы нет.Параллельно другими подрядными организациями ведутся обшивка и утепление стен сайдингом. Предстоит замена кровли, проведение общестроительных работ по блок-секциям, замена инженерных коммуникаций.А впереди новые объекты по ПЭН. Первыми на очереди стоят многоэтажные дома по ул.Морская, 118 и Ленина, 74, следом — ещё девять «горящих» объектов, а всего требуют ПЭН по последнему списку порядка 80 городских многоэтажек. Мониторинг по 62 объектам передан в НПФ «Интербиотех» — вероятнее всего, там потребуются подъем и выравнивание конструкций. Так что работы для компании в Волгодонске непочатый край.***фото: Михаил Зотов