Забор раздора на проспекте Мира

Не везет заборам в Волгодонске. Установленные на городских магистралях ограждения пешеходных зон разделили жителей города на сторонников и противников «озаборива-ния», хотя принятие решения об ограждениях регламентировано правилами безопасности и существующими стандартами. Споры о турникетах продолжаются до сих пор.То ли на этом фоне, то ли сама по себе всплыла еще одна «заборная история». Не ГОСТов-ское, а «самопальное» ограждение, появившееся вокруг придомовой территории одноподъ-ездного МКД № 57 по проспекту Мира, перессорило буквально всех жителей этого дома. Дошло до того, что 12 собственников написали письмо в управляющую компанию с просьбой убрать ограждение. От имени этих жителей в нашу газету обратилась читательница Галина Ли-товченко, которая изложила создавшуюся ситуацию.Защита или «резервация»?К дому с конфликтным забором отправился корреспондент «ВП». И, прежде всего, обратил внимание на огромную дыру, зияющую в одной из секций ограждения, к которой вела бетонная дорожка от дома.Был конец рабочего дня, жители возвращались домой, и кто охотно, а кто не очень согласились пообщаться. Получилось так, что первым собеседником оказался член совета дома Александр Костромин. Он озвучил позицию совета:Вопрос установки ограждения вокруг дома мы обсуждали на совете МКД. Пытались провести собрание собственников по текущим вопросам, но явка оказалась низкой — пришло всего пять человек. Потом говорили с собственниками, многие эту идею поддержали — в кулуарах она обсуждалась не однажды, так как во двор дома зачастую заходят непрошеные гости со всеми вытекающими последствиями. Наш дом расположен автономно, независимо от других, и ограждение вокруг дома защитит его территорию от нежелательных посетителей. Решили, что высота забора должна быть не ниже метра, секции ограждения предложено было выполнить Ьз сетки Рабица в металлическом каркасе. Хотя было и предложение установить низкий декоративный забор. От него отказались, поскольку основная цель установки ограждения — защитить территорию двора от посторонних лиц и бродячих животных. И мы начали решать вопрос. Обратились в управляющую компанию, директор УК «Жилстрой» Елена Андреевна Калитвянская наше решение поддержала. Выполнить работы было поручено подрядной организации «Жилстрой -ЖЭК-Ъ».Около половины ограждения уже было установлено, когда группа несогласных собственников обратилась с письмом в УК. Установка забора была приостановлена. Совет дома снова обратился к жителям за поддержкой. Выяснилось, что сторонников забора все же больше, чем противников. И работа продолжилась.А вот мнения других собственников.Ольга:- Я согласна, что забор некрасивый. Но это удобно, прежде всего, для маленьких детей — детская площадка защищена от дорожки. Я не против ограждения. Людмила Ивановна:- Я голосовала против. Во-первых, ограждение некрасивое, во-вторых, закрытыми оказались основные пешеходные дорожки, по которым люди ходили. Проходы, конечно, остались, но к ним надо привыкать. А то, что выпивох во дворе станет меньше, это хорошо.Александр Викторович:- Мне безразлично, есть забор или нет. Утром ушел на работу, вечером домой — я во дворе не бываю. После установки забора пришлось немного изменить маршрут — стал ходить по другой дорожке, уже привык.Светлана Юрьевна:- Появление забора меня просто шокировало. Я привыкла ходить везде, а тут несколько моих «маршрутов» просто закрыли — неудобно стало. Моего мнения по установке ограждения никто не спросил. Да и не только моего. Поэтому я подписала письмо против ограждения.Григорий:- Я допоздна работаю, о собрании не слышал. А стоит забор или нет, мне все равно.Алексей Васильевич:- Я против некрасивого забора. Я предлагал установить декоративное ограждение, чтобы эстетично смотрелось. А этот сделал наш двор похожим на резервацию, даже смотреть неприятно.Галина Степановна:- Я категорически против. Ограждения дома по проекту нет, да оно и не нужно. Почему, выходя из дома, я должна натыкаться на забор? Почему меня лишили свободы передвижения по придомовой территории? Я хочу ходить по дорожкам, которые запроектированы. Так, может быть, загородить все проходы и ввести пропуска? А ведь ограждение проходит по инженерным сетям. Забор получился дорогой и некрасивый. На эти деньги можно было детскую площадку во дворе обновить. Почему собрания не было по этому вопросу? Светлана:- Я поддерживаю Галину Степановну — надо было потратить деньги на детскую площадку.Анна Васильевна:- У нас в доме много равнодушных, пассивных людей и таких, кто против всего, поэтому и получается: что-то начали делать, они сразу палки в колеса вставляют. Так и с забором получилось. Мое мнение — ограждение нужно. Наша придомовая территория — как проходной двор, особенно со стороны парковой зоны. Оттуда постоянно в наш двор заходят посторонние личности: выпить, покурить, справить нужду под балконами.- Я понимаю, что ограждение некрасивое, — продолжил член совета дома Александр Костромин. — Можно было установить и кованый фигурный забор, но он стоил бы в разы больше. В дальнейшем мы хотим посадить у ограждения плетущиеся растения, которые его украсят и скроют некрасивость. И дорожек вокруг дома достаточно. Дворник нашего дома говорит, что после установки забора мусора во дворе стало меньше. А вот тот, кто разрезал сетку, поступил просто подло.Далее разговор во дворе превратился в перебранку сторонников и противников пресловутого забора. А вот председатель совета собственников МКД Виктор Ромашов вступать в диалог отказался.Судьбу конфликтного забора решать собственникамПрокомментировать конфликтную ситуацию редакция попросила директора управляющей компании «Жилстрой» Елену Калитвянскую.- Начну с уточнения. В соответствии с ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме… Председатель совета многоквартирного дома № 57 по проспекту Мира выбран общим собранием собственников, следовательно, собственники доверили ему осуществлять контроль за выполнением работ на многоквартирном доме и подписывать акты выполненных работ по текущему ремонту, в том числе и по ограждению.А теперь по существу. В апреле этого года с письменным заявлением в управляющую компанию обратился совет собственников МКД по проспекту Мира, 57. Они просили установить ограждение вокруг дома, чтобы защитить территорию от проникновения посторонних лиц. Согласно высказанным собственниками пожеланиям высота забора должна быть 1-1,2 метра.Решение собственников для УК — закон. Поэтому вместе с советом мы обсудили возможность установки ограждения. Рассматривали разные варианты и сошлись на самом дешевом: из сетки Рабица с металлической окантовкой — по аналогии с ограждением примыкающей территории ДС и ГХ и соседнего детсада. Сервитутом земельный участок дома не обременен, поэтому ограничений по забору не было. При авариях на инженерных сетях возможен демонтаж ограждения, а согласования с противопожарной службой в данном случае не требовалось — подъезд к дому не перекрыт.Материалы для ограждения члены совета подбирали сами. Согласовали стоимость материалов и установки, составили смету. Подрядная организация приступила к выполнению работ. Однако в июле в УК обратились с письмом 12 собственников дома, которые выступили против забора, мотивируя тем, что внешний вид ограждения безобразен, а установленные секции закрыли несколько пешеходных дорожек. С этого момента работы были приостановлены. Но через некоторое время вновь возобновлены — совет опросил жителей и сделал вывод, что выступающих «за» гораздо больше, чем тех, кто «против».По словам Елены Андреевны, нет нарушений и в расходовании средств. Стоимость заказа определена существующими расценками — в среднем по 1093 рубля за погонный метр. А средства израсходованы по статье «текущий ремонт» с лицевого счета дома. Кстати, эти средства могли быть направлены и на другие цели по решению собственников. Согласно актам выполненных работ установка ограждения вокруг дома обошлась в 81927 рублей. Для сведения: за год по статье «текущий ремонт» на лицевой счет дома поступает порядка 124 тысяч рублей.На вопрос, как может развиваться ситуация дальше, директор УК «Жилстрой» ответила:- Все будет зависеть от самих собственников. Решение по конфликтной ситуации — за общим собранием, которое планируется в сентябре. Захотят собственники снести забор или переделать его — их право. Но демонтаж будет выполняться за счет той же статьи — «текущий ремонт». Примут решение облагородить забор — покрасить, например, или посадить вокруг него плетущиеся растения — средства тоже с этой статьи. Но я бы посоветовала собственникам вместо разборок заняться более важной проблемой — попытаться домом войти в федеральную программу «Формирование комфортной городской среды» и получить дополнительные средства на благоустройство придомовой территории. У совета МКД есть положение об этом проекте.Продолжится ли «война» или все завершится миром — зависит только от самих собственников жилья МКД по проспекту Мира, 57. Кстати, в этой многоэтажке немало активных, неравнодушных людей, которые ратуют за комфортное проживание, вот только договориться между собой они почему-то не могут.***фото: Забор: одни городят, другие режут