Деньги могут работать уже сегодня
Корреспондент «ВП» воспользовался советом и попросил Антонину Пруцакову поделиться своими секретами.- Разъяснительная работа с жителями дома началась после принятия в 2013 году областного закона «О капитальном ремонте общего имущества МКД в Ростовской области», а затем и утверждения Региональной программы капремонта. Сначала мы внимательно изучили документы на совете дома. Главным для нас был выбор способа накопления средств на капремонт — открыть спецсчет у регионального оператора или остаться в общем котле. Решение далось нелегко: даже в совете дома не оказалось единодушия. Провели голосование собственников, и в результате чаша весов перевесила в пользу спецсчета. Отмечу, что одной мне провести огромную работу в 11-ти подъездах было просто нереально, и я благодарна всем членам совета МКД, активистам дома, которые поддержали меня и сегодня являются хорошими помощниками.Потом была кропотливая работа по подготовке документов, поездки в Ростов для согласования и утверждения Фондом капремонта принятых решений. Много времени и средств уходило на подготовку нужной документации, её юридическое сопровождение. За три с небольшим года на спецсчете нашего дома у регионального оператора накопилось порядка двух миллионов рублей взносов. Мы уже подумывали о начале капитального ремонта, но появившиеся изменения в законодательстве, согласно которым собственники могут назначить владельцем спецсчета управляющую компанию, заставили вновь задуматься. Снова обсуждение на совете дома, проведение общего собрания в форме очно-заочного голосования и принятие решения: расторгнуть договор с владельцем счета — региональным оператором и выбрать нового владельца — в лице управляющей организации «Жилстрой». Управляющая компания взяла на себя юридическое сопровождение всего процесса оформления нового договора, квитанции на оплату тоже она рассылает, не взимая за это платы. Средства на спецсчет в УК региональный оператор перечислил в течение месяца после расторжения с ним договора. Чтобы деньги работали, мы положили их на депозит в ПАО «Сбербанк», он пополняется ежемесячно текущими взносами.В 2018 году начнем первый этап капитального ремонта — замену в доме системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу. Готовим проект по замене энергооборудования: от кабелей до светильников. Будут заменены и приборы учета электроэнергии, в том числе индивидуальные счетчики. Проектанта выбрали сами: из трех предложений остановились на самом оптимальном. Как только проект будет готов и пройдет госэкспертизу, выберем подрядную организацию. Хочу обратить внимание еще на одно преимущество нахождения под крылом управляющей компании. Параллельно с капитальным ремонтом системы электроснабжения мы можем проводить работы по ремонту подъездов за счет средств текущего ремонта. В результате жители получат комфортный подъезд в комплексе. Эти работы у нас тоже намечены и согласованы с собственниками.Еще один момент — гораздо легче стало вести работу с должниками. Я имею возможность хоть ежедневно получать в УК информацию о поступлении платежей на капремонт — обратилась в бухгалтерию и получила все сведения. Информация открытая — с нею может ознакомиться любой собственник. Управляющая компания помогает составлять иски к должникам, предлагает пути погашения долга.Большинство жителей нашего дома вовремя оплачивают все коммунальные платежи, и я им благодарна. Однако есть и такие жильцы, которые не просто задерживают оплату, но и копят долги месяцами. При этом не осознают, что других денег, кроме платы за коммунальные и жилищные услуги, для поддержания дома в надлежащем состоянии нет. На счету — каждый рубль. От своевременной оплаты, в том числе и за капитальный ремонт, зависит срок выполнения намеченных работ. Пользуясь предоставленной возможностью, обращаюсь к жителям: не копите долги, вовремя оплаченная коммуналка — комфортные условия для вашего проживания в доме.А всем собственникам Антонина Александровна дала еще один дельный совет — проявите активность, обсудите вопрос на собрании. Заставьте ваши платежи за капитальный ремонт работать уже сегодня. Не ждите, когда их поглотит инфляция.***фото:
